Prodej rodinného domu ve dvěma bytovými jednotkami ve Zlíně, Pančava

K prodeji se nabízí rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, na pozemku 271 m². Současná podoba domu vychází z původní stavby, je dvoupodlažní, rozdělena na dvě bytové jednotky 1+1 a 2+KK. Zastavěná plocha domu je 76 m², ve dvou podlažích, s celkovou podlahovou plochou 109 m² a užitnou plochou 150 m² včetně sklepa v 1. PP. Dům procházel postupným rekonstrukcemi interiéru. Byt 2+KK s výměrou 62 m², v roce 2005 a byt 1+1 v roce 2020. Půda skýtá prostor pro vybudování třetího bytu. Majitel zpracoval architektonickou studii na rozšíření domu o spodní, nově zbudovanou část, se dvěma mezonetovými bytovými jednotkami a jednou bytovou jednotkou v jedné úrovni. Navržený dům je třípodlažní, se třemi bytovými jednotkami, sklepy, a s parkováním na vlastním pozemku pro jedno os. auto. Všechny potřebné inženýrské sítě jsou u pozemku V 1. NP se nachází byt A, 2+KK s šatnou a zádveřím, s celkovou plochou 45,4 m² a sklepy pro ostatní byty. Ve 2. NP je řešen společný vstup pro oba mezonetové byty. Byt B, s celkovou plochou 109 m² má ve spodní části vstup na balkon a dvě obytné místnosti s příslušenstvím. Se 3. NP je propojen vnitřním schodištěm z obývacího pokoje a ve své horní části má otevřenou dispozici o velikosti 45 m². Byt C, s celkovou plochou 109 m² má ve své spodní části kuchyň, obývací pokoj a příslušenství. Z kuchyně se schodištěm dostaneme do 3. NP s ložnicí a koupelnou. Dům má celkovou podlahovou plochu 283 m², s plochou střechou. Řešení je v souladu s územně plánovací dokumentací města. Zastavěná plocha domu je 220 m², užitná 283 m², počet bytových jednotek 3, na pozemku s celkovou výměrou 271 m². Dům je navržen ve stejném vzhledu jako vedlejší dům, který prochází celkovou rekonstrukcí a rozšířením v podobném duchu. Byt A má západní a severní orientaci, byt B západní a severní a byt C západní. Každý byt má k dispozici sklep. Parkování je zajištěno pro jedno osobní auto před domem a v zadní části parcely. Dům je řešen s ohledem na terén, respektující stávající zástavbu, tak aby co možno nejcitlivěji zapadl a nijak nesnížily dosavadní standard okolních domů. Dům má nepravidelný obdélníkový půdorys 18 x 5,6 m, zastřešen plochou střechou s výškou atiky 9,2 m. Tvarové řešení domu je minimalisticky jednoduché, půdorysy pravoúhlé. Hmota domu koresponduje s terénem. Fasáda je tvořena tak, aby dům poskytoval obyvatelům maximální soukromí a výhled současně. Byt B má balkon. Byt A a C má přímý vstup na dvůr. Na pozemku je počítáno s parkováním pro další vozidla v zadní části pozemku. K domu je možno koupit i sousední parcelu o výměře 494 m², kde je možno realizovat další dům se třemi bytovými jednotkami.